98 Chemin CAMPEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
779 300 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 189,7 m² · constr. 2008 · terrain 5 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 460 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 500 $
Rôle antérieur 460 200 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875691620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 500 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
79088875691620700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 96 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 771 368 $ Poids 34 % |
| 2 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +64 782 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 709 044 $ Poids 31 % |
| 3 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +54 270 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 604 168 $ Poids 13 % |
| 4 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 196 $ Poids 5 % |
| 5 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +42 002 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 479 555 $ Poids 5 % |
| 6 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +57 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 348 $ Poids 2 % |
| 7 | 112, rue Meilleur, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (2 789 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 562 874 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 3.9 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +61 547 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 111 148 $ Poids 0 % |
| 9 | 113, montée Lortie, Lac-des-Écorces 2025-09-16 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (2 087 $/m²) 220,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.