142 Chemin CAMPEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 99,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,5 m²
Frontage
107,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 217 700 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875692293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
79088875692293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 557 m · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 360 314 $ Poids 85 % |
| 2 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 747 m · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −25 201 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 453 354 $ Poids 49 % |
| 3 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 612 m · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 776 $ Poids 40 % |
| 4 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 44 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 478 183 $ Poids 32 % |
| 5 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 641 302 $ Poids 29 % |
| 6 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 821 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 094 $ Poids 26 % |
| 7 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +36 653 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 380 714 $ Poids 20 % |
| 8 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 259 425 $ Poids 17 % |
| 9 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 144 $ Poids 10 % |
| 10 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 322 204 $ Poids 8 % |
| 11 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +39 664 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 459 692 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.