168 Chemin CAMPEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 79,2 m² · constr. 1978 · terrain 4 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 565,3 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 294 900 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875693021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
79088875693021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 80 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 47 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 589 $ Poids 32 % |
| 2 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 352 136 $ Poids 30 % |
| 3 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 925 m · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 243 620 $ Poids 16 % |
| 4 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 428 611 $ Poids 11 % |
| 5 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 558 $ Poids 4 % |
| 6 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 439 858 $ Poids 4 % |
| 7 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +16 962 $ | 229 997 $ Poids 3 % |
| 8 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 2.9 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 107 036 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 177 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 303 598 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 414 732 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −26 598 $ | 287 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.