192 Chemin CAMPEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 135,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 096,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 232 300 $ +103.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875693116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
79088875693116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 944 m · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 665 666 $ Poids 54 % |
| 2 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 839 m · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +43 285 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 521 840 $ Poids 39 % |
| 3 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −37 962 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 544 665 $ Poids 33 % |
| 4 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −27 967 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 452 181 $ Poids 18 % |
| 5 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 831 $ Poids 12 % |
| 6 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 441 808 $ Poids 6 % |
| 7 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 492 608 $ Poids 5 % |
| 8 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 326 134 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.