3075 Montée WHISSEL · Mont-Laurier
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 106,1 m² · constr. 2018 · terrain 3 902,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 902,1 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 229 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875740171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
79088875740171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 78 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 449 m · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 401 186 $ Poids 81 % |
| 2 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 407 m · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 596 $ Poids 43 % |
| 3 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 124 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 508 328 $ Poids 33 % |
| 4 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 504 726 $ Poids 33 % |
| 5 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 265 m · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 694 $ Poids 21 % |
| 6 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 901 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +41 325 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 566 841 $ Poids 18 % |
| 7 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 841 $ Poids 16 % |
| 8 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 737 428 $ Poids 5 % |
| 9 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 482 371 $ Poids 4 % |
| 10 | 16, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 143 582 $ (1 268 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 811 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 144 479 $ Poids 3 % |
| 11 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −43 183 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 579 208 $ Poids 3 % |
| 12 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 435 790 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.