3075 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 117,1 m² · constr. 1988 · terrain 14 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 701,6 m²
Frontage
107 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 206 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875754353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
79088875754353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 66 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 723 m · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 420 740 $ Poids 50 % |
| 2 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 668 m · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 037 $ Poids 30 % |
| 3 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 509 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 485 800 $ Poids 22 % |
| 4 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 525 888 $ Poids 19 % |
| 5 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +29 010 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 372 517 $ Poids 18 % |
| 6 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −36 699 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 661 008 $ Poids 12 % |
| 7 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −33 323 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 445 758 $ Poids 10 % |
| 8 | 16, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 143 582 $ (1 268 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 811 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −14 358 $ | 133 508 $ Poids 8 % |
| 9 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 320 158 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 125 395 $ Poids 6 % |
| 11 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −33 941 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 502 983 $ Poids 5 % |
| 12 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +35 158 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 484 552 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.