3062 Montée WHISSEL · Mont-Laurier
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 73,3 m² · constr. 1930 · terrain 3 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 702 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 110 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875760408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
79088875760408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 34 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 858 $ Poids 12 % |
| 2 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −16 962 $ | 188 986 $ Poids 9 % |
| 3 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 139 $ Poids 9 % |
| 4 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 580 $ Poids 8 % |
| 5 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 007 $ Poids 1 % |
| 6 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 392 969 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −26 598 $ | 277 425 $ Poids 0 % |
| 8 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 982 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 197 $ Poids 0 % |
| 10 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 069 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 399 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.