3148 Montée WHISSEL · Mont-Laurier
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · constr. 1972 · terrain 12 281,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 281,5 m²
Frontage
173,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 463 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875772291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
208174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 500 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
79088875772291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 84 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 460 m · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 360 051 $ Poids 63 % |
| 2 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 406 m · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 953 $ Poids 31 % |
| 3 | 110, montée Tessier, Lac-des-Écorces 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 312 $/m²) 281,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 612 696 $ Poids 27 % |
| 4 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 196 860 $ Poids 25 % |
| 5 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 324 617 $ Poids 23 % |
| 6 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 371 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 505 $ Poids 23 % |
| 7 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 121 m · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 385 $ Poids 22 % |
| 8 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 321 107 $ Poids 19 % |
| 9 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 668 457 $ Poids 19 % |
| 10 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 970 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 451 716 $ Poids 18 % |
| 11 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 482 895 $ Poids 18 % |
| 12 | 280, chemin du Lac aux Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 240 600 $ (5 033 $/m²) 47,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 609 $ | 256 859 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.