3273 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
168 100 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 89,3 m² · constr. 1959 · terrain 2 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 800 $
Rôle antérieur 36 600 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875787585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
30 500 $
Rôle antérieur
36 600 $
ID provincial
79088875787585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 16 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 986 m · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 322 741 $ Poids 56 % |
| 2 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 731 m · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 594 $ Poids 37 % |
| 3 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 602 m · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 235 219 $ Poids 26 % |
| 4 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 935 m · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 293 318 $ Poids 23 % |
| 5 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 888 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 753 $ Poids 20 % |
| 6 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 454 038 $ Poids 15 % |
| 7 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 416 442 $ Poids 11 % |
| 8 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 378 636 $ Poids 6 % |
| 9 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 343 $ Poids 4 % |
| 10 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 321 728 $ Poids 2 % |
| 11 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 293 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 604 534 $ Poids 2 % |
| 12 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge −26 598 $ | 305 204 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.