3313 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 116,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 764,9 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 185 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875787849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
79088875787849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 59 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 405 793 $ Poids 41 % |
| 2 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 679 m · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 359 051 $ Poids 27 % |
| 3 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 977 m · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 304 $ Poids 25 % |
| 4 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −34 313 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 424 384 $ Poids 20 % |
| 5 | 16, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 143 582 $ (1 268 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 811 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −14 358 $ | 133 127 $ Poids 18 % |
| 6 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 937 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 484 569 $ Poids 17 % |
| 7 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 125 069 $ Poids 12 % |
| 8 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 843 m · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 480 $ Poids 10 % |
| 9 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −38 010 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 650 923 $ Poids 10 % |
| 10 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 505 203 $ Poids 9 % |
| 11 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 086 $ Poids 6 % |
| 12 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +34 029 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 466 774 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.