20 Chemin PAPINEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 178,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 168 300 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875792199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
79088875792199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 70 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +36 734 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 500 607 $ Poids 17 % |
| 2 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +42 873 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 625 501 $ Poids 12 % |
| 3 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 729 $ Poids 5 % |
| 4 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 355 556 $ Poids 1 % |
| 5 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 397 224 $ Poids 1 % |
| 6 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +48 760 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 625 626 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +35 781 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 635 152 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 221 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.