3318 Montée WHISSEL · Mont-Laurier
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 87,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 186 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875796961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
79088875796961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 62 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 876 m · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge +19 085 $ | 352 862 $ Poids 57 % |
| 2 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 726 m · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 316 084 $ Poids 35 % |
| 3 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 569 m · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 253 739 $ Poids 27 % |
| 4 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 829 m · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 113 $ Poids 23 % |
| 5 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 845 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −25 035 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 470 $ Poids 19 % |
| 6 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 323 $ Poids 18 % |
| 7 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +33 909 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 379 414 $ Poids 16 % |
| 8 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 447 552 $ Poids 14 % |
| 9 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +16 962 $ | 240 207 $ Poids 12 % |
| 10 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 778 $ Poids 7 % |
| 11 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 369 541 $ Poids 6 % |
| 12 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 949 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 598 877 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.