3324 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 97,3 m² · constr. 1962 · terrain 2 954,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 954,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 168 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875797786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
79088875797786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 49 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 342 167 $ Poids 63 % |
| 2 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 635 m · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 307 540 $ Poids 44 % |
| 3 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 964 m · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 306 843 $ Poids 30 % |
| 4 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 667 m · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 247 968 $ Poids 23 % |
| 5 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 951 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 445 170 $ Poids 23 % |
| 6 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 472 611 $ Poids 13 % |
| 7 | 16, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 143 582 $ (1 268 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 811 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −14 358 $ | 120 951 $ Poids 11 % |
| 8 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +34 316 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 439 744 $ Poids 9 % |
| 9 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 399 226 $ Poids 8 % |
| 10 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 431 377 $ Poids 7 % |
| 11 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +31 739 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 362 399 $ Poids 3 % |
| 12 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 632 817 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.