3375 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 137,7 m² · constr. 1990 · terrain 15 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 449,2 m²
Frontage
163,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 301 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875799470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
79088875799470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 484 272 $ Poids 36 % |
| 2 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 566 $ Poids 26 % |
| 3 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 741 m · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 344 593 $ Poids 20 % |
| 4 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 535 590 $ Poids 19 % |
| 5 | 16, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 143 582 $ (1 268 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 811 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −14 358 $ | 146 572 $ Poids 13 % |
| 6 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 706 008 $ Poids 13 % |
| 7 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 502 309 $ Poids 12 % |
| 8 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 119 $ Poids 6 % |
| 9 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +47 902 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 565 517 $ Poids 5 % |
| 10 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge −49 895 $ | 558 003 $ Poids 4 % |
| 11 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 378 182 $ Poids 1 % |
| 12 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 571 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.