Chemin PRIVE · Mont-Laurier
Valeur estimée
171 700 $
Autre · 3 111 $/m² · 55,2 m² · constr. 1982 · terrain 428 314,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 314,5 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 78 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875979733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
79088875979733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 17 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin du Lac aux Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 240 600 $ (5 033 $/m²) 47,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 868 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge +8 421 $ | 287 513 $ Poids 5 % |
| 2 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 344 112 $ Poids 0 % |
| 3 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 4.2 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 203 627 $ Poids 0 % |
| 4 | 122, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-16 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (3 152 $/m²) 57,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 210 640 $ Poids 0 % |
| 5 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 290 928 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.