LAC DESNOYERS · Mont-Laurier
Valeur estimée
358 400 $
Chalet · 4 355 $/m² · 82,3 m² · constr. 1974 · terrain 864 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 280 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 343 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876073564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 600 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
79088876073564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 363 105 $ Poids 3 % |
| 2 | 2683, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 555 $ Poids 3 % |
| 3 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 302 690 $ Poids 3 % |
| 4 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 309 162 $ Poids 3 % |
| 5 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +13 569 $ | 230 328 $ Poids 3 % |
| 6 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge −26 598 $ | 293 051 $ Poids 2 % |
| 7 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 243 011 $ Poids 0 % |
| 8 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 336 322 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 428 219 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 4.2 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 308 598 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −30 269 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 393 225 $ Poids 0 % |
| 12 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.