2280 Chemin LAC-MALPIC · Mont-Laurier
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 114,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 643 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643 530 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 100 $
Rôle antérieur 456 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876176232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 600 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
79088876176232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 91 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2758, chemin du Lac Malpic, Mont-Laurier 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 042 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 455 783 $ Poids 24 % |
| 2 | 16, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 143 582 $ (1 268 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 811 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −5 743 $ | 140 727 $ Poids 20 % |
| 3 | 2859, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +35 735 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 504 131 $ Poids 16 % |
| 4 | 2661, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 880 $/m²) 133 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 285 679 $ Poids 9 % |
| 5 | 3005, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 378 716 $ Poids 3 % |
| 6 | 2734, montée Émile-Gascon, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 371 564 $ Poids 3 % |
| 7 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −36 953 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 480 634 $ Poids 0 % |
| 8 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 387 542 $ Poids 0 % |
| 9 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 370 561 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 273 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.