Chemin LAC-MALPIC · Mont-Laurier
Valeur estimée
126 000 $
Terrain · terrain 78 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 901,9 m²
Frontage
296,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
57 900 $
Rôle antérieur 25 800 $ +124.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876207629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
25 800 $
ID provincial
79088876207629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 6 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2749, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 690 $ Poids 17 % |
| 2 | 1572, montée des Venne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.