2400 Chemin LAC-MALPIC · Mont-Laurier
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 149,5 m² · constr. 1950 · terrain 16 202 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 202 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 220 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876241187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
79088876241187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2758, chemin du Lac Malpic, Mont-Laurier 2026-07-17 · 929 m · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 146 $ Poids 57 % |
| 2 | 2901, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 835 $/m²) 140,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 274 $ Poids 26 % |
| 3 | 2661, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 880 $/m²) 133 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 948 $ Poids 14 % |
| 4 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 965 $ Poids 4 % |
| 5 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 465 233 $ Poids 0 % |
| 6 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 340 979 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.