2720 Chemin LAC-MALPIC · Mont-Laurier
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 127,6 m² · constr. 1995 · terrain 14 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 135,6 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 245 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876330191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
79088876330191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 79 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2758, chemin du Lac Malpic, Mont-Laurier 2026-07-17 · 75 m · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 454 511 $ Poids 96 % |
| 2 | 2901, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2025-06-02 · 821 m · Vendu 540 000 $ (3 835 $/m²) 140,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 278 $ Poids 42 % |
| 3 | 2734, montée Émile-Gascon, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 333 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 375 496 $ Poids 26 % |
| 4 | 2661, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 880 $/m²) 133 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 285 115 $ Poids 18 % |
| 5 | 16, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 143 582 $ (1 268 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 811 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge −12 922 $ | 141 603 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 134 839 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.