3235 Montée HATIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 153,9 m² · constr. 2002 · terrain 7 081,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 081,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 187 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876354115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
79088876354115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 77 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2758, chemin du Lac Malpic, Mont-Laurier 2026-07-17 · 409 m · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 523 226 $ Poids 70 % |
| 2 | 2901, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2025-06-02 · 505 m · Vendu 540 000 $ (3 835 $/m²) 140,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 712 $ Poids 54 % |
| 3 | 2661, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 880 $/m²) 133 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 318 583 $ Poids 14 % |
| 4 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 154 351 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.