3243 Montée HATIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 120,1 m² · constr. 2011 · terrain 5 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 505,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 226 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876354645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
79088876354645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 79 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2758, chemin du Lac Malpic, Mont-Laurier 2026-07-17 · 432 m · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 481 255 $ Poids 75 % |
| 2 | 2734, montée Émile-Gascon, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 390 839 $ Poids 47 % |
| 3 | 2859, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2025-08-12 · 529 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +47 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 168 $ Poids 41 % |
| 4 | 2901, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2025-06-02 · 453 m · Vendu 540 000 $ (3 835 $/m²) 140,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −39 695 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 512 496 $ Poids 39 % |
| 5 | 2661, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2024-06-25 · 992 m · Vendu 250 000 $ (1 880 $/m²) 133 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 298 066 $ Poids 16 % |
| 6 | 3005, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2024-03-28 · 138 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 394 367 $ Poids 15 % |
| 7 | 16, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 143 582 $ (1 268 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 811 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −1 436 $ | 148 333 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +750 $ | 142 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.