3240 Montée HATIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 124,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 927 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 373 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876363460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
79088876363460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 91 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2758, chemin du Lac Malpic, Mont-Laurier 2026-07-17 · 375 m · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 882 $ Poids 85 % |
| 2 | 2901, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2025-06-02 · 393 m · Vendu 540 000 $ (3 835 $/m²) 140,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −31 832 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 528 459 $ Poids 48 % |
| 3 | 2734, montée Émile-Gascon, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 595 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 403 008 $ Poids 35 % |
| 4 | 2661, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2024-06-25 · 833 m · Vendu 250 000 $ (1 880 $/m²) 133 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 305 670 $ Poids 21 % |
| 5 | 3005, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2024-03-28 · 307 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 404 284 $ Poids 12 % |
| 6 | 16, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 143 582 $ (1 268 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 811 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +718 $ | 153 087 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 147 245 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.