3250 Montée HATIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
333 600 $
Chalet · 3 274 $/m² · 101,9 m² · constr. 1996 · terrain 6 072,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 072,1 m²
Frontage
38 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 175 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876363902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
79088876363902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 57 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2859, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2025-08-12 · 371 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 454 889 $ Poids 70 % |
| 2 | 2734, montée Émile-Gascon, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 333 876 $ Poids 52 % |
| 3 | 3005, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2024-03-28 · 314 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 347 989 $ Poids 22 % |
| 4 | 16, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 143 582 $ (1 268 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 811 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −12 204 $ | 126 022 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, chemin du Lac-Bertrand, Ferme-Neuve 2025-01-13 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 981 $/m²) 83,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 570 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.