3270 Montée HATIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
524 700 $
Chalet · 3 939 $/m² · 133,2 m² · constr. 2013 · terrain 5 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 008,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 275 500 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876374533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
79088876374533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 88 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2758, chemin du Lac Malpic, Mont-Laurier 2026-07-17 · 535 m · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 511 654 $ Poids 88 % |
| 2 | 2901, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2025-06-02 · 266 m · Vendu 540 000 $ (3 835 $/m²) 140,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 543 017 $ Poids 62 % |
| 3 | 2661, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2024-06-25 · 839 m · Vendu 250 000 $ (1 880 $/m²) 133 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 312 878 $ Poids 22 % |
| 4 | 16, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 143 582 $ (1 268 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 811 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 076 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 151 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.