Chemin LAC-MALPIC · Mont-Laurier
Valeur estimée
324 400 $
Autre · 2 230 $/m² · 145,5 m² · constr. 1999 · terrain 24 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 360 m²
Frontage
30 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 120 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876452798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
79088876452798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
316 450 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 54 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2901, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2025-06-02 · 927 m · Vendu 540 000 $ (3 835 $/m²) 140,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 604 $ Poids 46 % |
| 2 | 2758, chemin du Lac Malpic, Mont-Laurier 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 499 311 $ Poids 44 % |
| 3 | 2661, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 880 $/m²) 133 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 306 938 $ Poids 8 % |
| 4 | 247, 2e rang de Würtele, Ferme-Neuve 2024-03-28 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 766 $/m²) 124,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 318 827 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.