3456 Chemin ROBINETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 100,8 m² · constr. 1977 · terrain 19 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 640,3 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 129 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876501190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
79088876501190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
306 150 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 32 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2734, montée Émile-Gascon, Mont-Laurier 2026-06-01 · 818 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 519 $ Poids 72 % |
| 2 | 2859, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 292 $ Poids 11 % |
| 3 | 3005, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 326 855 $ Poids 7 % |
| 4 | 10, chemin du Lac-Bertrand, Ferme-Neuve 2025-01-13 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 981 $/m²) 83,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 219 756 $ Poids 0 % |
| 5 | 4907, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-12-12 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 354 056 $ Poids 0 % |
| 6 | 167, 5e Rang de Würtele, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 317 802 $ Poids 0 % |
| 7 | 167, 5e Rang de Würtele, Ferme-Neuve 2024-03-12 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 794 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 325 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.