3446 Chemin ROBINETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
329 900 $
Autre · constr. 1989 · terrain 397 077,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 077,1 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 198 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876580384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
79088876580384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 56 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2734, montée Émile-Gascon, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 324 663 $ Poids 39 % |
| 2 | 2901, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 835 $/m²) 140,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 591 $ Poids 15 % |
| 3 | 2859, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 246 $ Poids 13 % |
| 4 | 2758, chemin du Lac Malpic, Mont-Laurier 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 500 $ Poids 11 % |
| 5 | 3005, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 336 097 $ Poids 6 % |
| 6 | 2683, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 117 $ Poids 5 % |
| 7 | 2749, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 690 $ Poids 4 % |
| 8 | 2048, montée Émile-Gascon, Mont-Laurier 2025-03-13 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 194 $/m²) 75,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 107 455 $ Poids 3 % |
| 9 | 2661, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 880 $/m²) 133 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 282 690 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, chemin du Lac-Bertrand, Ferme-Neuve 2025-01-13 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 981 $/m²) 83,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 212 324 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, chemin du Lac-Bertrand, Ferme-Neuve 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (938 $/m²) 74,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 87 972 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, chemin du Lac-Bertrand, Ferme-Neuve 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 68 000 $ (912 $/m²) 74,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 82 931 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.