8 Chemin LEONIDE-PERRON · Mont-Laurier
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 121,5 m² · constr. 1977 · terrain 6 440,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 440,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 240 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885238501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
79088885238501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 535 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 253 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 634 $ Poids 77 % |
| 2 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 703 m · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 233 $ Poids 53 % |
| 3 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 356 493 $ Poids 49 % |
| 4 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 355 702 $ Poids 12 % |
| 5 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 330 $ Poids 10 % |
| 6 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 865 $ Poids 9 % |
| 7 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +42 477 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 856 $ Poids 5 % |
| 8 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 929 $ Poids 4 % |
| 9 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +79 545 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 718 372 $ Poids 3 % |
| 10 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 936 $ Poids 3 % |
| 11 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 3.0 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 306 928 $ Poids 2 % |
| 12 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 510 482 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.