26 Chemin LEONIDE-PERRON · Mont-Laurier
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 128,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 774 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 166 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885248020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
79088885248020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 77 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 538 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 505 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 886 $ Poids 64 % |
| 2 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 695 m · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 281 $ Poids 55 % |
| 3 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 363 694 $ Poids 42 % |
| 4 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 187 450 $ Poids 23 % |
| 5 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −37 575 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 291 $ Poids 13 % |
| 6 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 722 $ Poids 9 % |
| 7 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 173 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 364 060 $ Poids 9 % |
| 8 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 880 $ Poids 7 % |
| 9 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 963 $ Poids 4 % |
| 10 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 315 $ Poids 2 % |
| 11 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 3.1 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 314 729 $ Poids 1 % |
| 12 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 519 993 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.