54 Montée LAMOUREUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 63,5 m² · constr. 1980 · terrain 5 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 746,1 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 219 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885248968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
79088885248968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 133 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 482 $ Poids 20 % |
| 2 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 372 977 $ Poids 2 % |
| 3 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 932 $ Poids 2 % |
| 4 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 3.0 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 215 773 $ Poids 1 % |
| 5 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 207 708 $ Poids 1 % |
| 6 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 365 438 $ Poids 1 % |
| 7 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −21 467 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 387 339 $ Poids 1 % |
| 8 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 306 304 $ Poids 0 % |
| 9 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 171 352 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 299 931 $ Poids 0 % |
| 11 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 186 254 $ Poids 0 % |
| 12 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +1 299 $ | 68 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.