86 Montée LAMOUREUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 65,1 m² · constr. 1972 · terrain 3 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 340 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 159 000 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885249788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
79088885249788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 44 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 482 $ Poids 23 % |
| 2 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −27 601 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 395 358 $ Poids 4 % |
| 3 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −29 416 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 372 269 $ Poids 3 % |
| 4 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 363 439 $ Poids 2 % |
| 5 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 2.9 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 210 767 $ Poids 2 % |
| 6 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 178 144 $ Poids 1 % |
| 7 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 203 094 $ Poids 1 % |
| 8 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 357 404 $ Poids 1 % |
| 9 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 377 920 $ Poids 1 % |
| 10 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 300 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 723 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 290 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.