6 Montée LAMOUREUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 123,2 m² · constr. 1974 · terrain 23 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 443 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 353 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885256995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
79088885256995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 88 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 714 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 035 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 416 $ Poids 67 % |
| 2 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 827 m · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 258 $ Poids 50 % |
| 3 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 353 959 $ Poids 37 % |
| 4 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 353 378 $ Poids 7 % |
| 5 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 466 $ Poids 6 % |
| 6 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 964 $ Poids 6 % |
| 7 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +45 730 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 109 $ Poids 4 % |
| 8 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 242 $ Poids 3 % |
| 9 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +85 556 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 724 382 $ Poids 2 % |
| 10 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 2.8 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 419 924 $ Poids 2 % |
| 11 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 095 $ Poids 1 % |
| 12 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 507 243 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.