362 Montée LAMOUREUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 116,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 286 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885307967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
79088885307967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 89 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 536 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 622 508 $ Poids 84 % |
| 2 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 184 m · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 392 423 $ Poids 81 % |
| 3 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 550 m · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 600 920 $ Poids 52 % |
| 4 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 560 513 $ Poids 34 % |
| 5 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 391 410 $ Poids 16 % |
| 6 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 524 349 $ Poids 15 % |
| 7 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +32 528 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 426 807 $ Poids 15 % |
| 8 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +61 162 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 720 988 $ Poids 15 % |
| 9 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 323 911 $ Poids 5 % |
| 10 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −38 447 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 659 261 $ Poids 4 % |
| 11 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 2.9 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 301 294 $ Poids 2 % |
| 12 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 460 993 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.