344 Montée LAMOUREUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 130,3 m² · constr. 1982 · terrain 5 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 437,2 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 347 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885327789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
79088885327789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 90 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 474 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 005 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 386 $ Poids 63 % |
| 2 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 422 m · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 070 $ Poids 62 % |
| 3 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 369 m · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 377 764 $ Poids 61 % |
| 4 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 142 $ Poids 32 % |
| 5 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 188 543 $ Poids 27 % |
| 6 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 482 m · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −34 779 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 560 462 $ Poids 22 % |
| 7 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 375 175 $ Poids 17 % |
| 8 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 538 261 $ Poids 11 % |
| 9 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 689 843 $ Poids 7 % |
| 10 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −47 406 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 535 222 $ Poids 6 % |
| 11 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 327 $ Poids 3 % |
| 12 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 081 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.