338 Montée LAMOUREUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 251,3 m² · constr. 1983 · terrain 4 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 300 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 281 700 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885337215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
79088885337215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 89 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-04-03 · 1 m · Vendu 405 000 $ (1 612 $/m²) 251,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 868 $ Poids 61 % |
| 2 | 113, montée Lortie, Lac-des-Écorces 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (2 087 $/m²) 220,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +32 246 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 576 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.