104 Montée LAMOUREUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 74 m² · constr. 2021 · terrain 3 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 405 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 279 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885340832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
79088885340832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 83 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 0 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 732 $ Poids 31 % |
| 2 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 467 635 $ Poids 6 % |
| 3 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 425 958 $ Poids 6 % |
| 4 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 013 $ Poids 3 % |
| 5 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 500 $ Poids 2 % |
| 6 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 412 323 $ Poids 2 % |
| 7 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 423 536 $ Poids 1 % |
| 8 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 825 $ Poids 1 % |
| 9 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 233 621 $ Poids 1 % |
| 10 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −33 199 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 498 467 $ Poids 0 % |
| 11 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 571 $ Poids 0 % |
| 12 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.