-279 Montée LAMOUREUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
408 400 $
Chalet · 4 799 $/m² · 85,1 m² · constr. 2022 · terrain 4 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 699,1 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 196 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885345904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
79088885345904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 516 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 468 332 $ Poids 21 % |
| 2 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 403 209 $ Poids 16 % |
| 3 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −49 141 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 677 185 $ Poids 14 % |
| 4 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 494 046 $ Poids 11 % |
| 5 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 742 $ Poids 11 % |
| 6 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 454 106 $ Poids 5 % |
| 7 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 158 $ Poids 4 % |
| 8 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 2.7 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 299 242 $ Poids 2 % |
| 9 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +41 140 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 439 668 $ Poids 1 % |
| 10 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 526 287 $ Poids 1 % |
| 11 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 448 102 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 2.8 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +10 488 $ | 131 308 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.