Montée LAMOUREUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
304 200 $
Autre · constr. 2012 · terrain 5 309 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 309 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 46 600 $ +128.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885345959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
46 600 $
ID provincial
79088885345959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 48 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 277 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 636 006 $ Poids 66 % |
| 2 | 159-163, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2026-06-15 · 459 m · Vendu 590 000 $ (1 634 $/m²) 361,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 440 $ Poids 63 % |
| 3 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 593 m · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 542 $ Poids 49 % |
| 4 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 138 m · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 652 546 $ Poids 47 % |
| 5 | 338, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-04-03 · 234 m · Vendu 405 000 $ (1 612 $/m²) 251,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 368 $ Poids 41 % |
| 6 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 126 $ | 219 184 $ Poids 25 % |
| 7 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 672 571 $ Poids 24 % |
| 8 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 553 $ Poids 22 % |
| 9 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 699 m · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 673 991 $ Poids 20 % |
| 10 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 19 % |
| 11 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 579 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 422 082 $ Poids 18 % |
| 12 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 681 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.