326 Montée LAMOUREUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 92,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 999,2 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 190 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885346169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
79088885346169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 77 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 360 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −51 193 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 519 188 $ Poids 50 % |
| 2 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 133 $ Poids 26 % |
| 3 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 617 261 $ Poids 24 % |
| 4 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 396 939 $ Poids 11 % |
| 5 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 327 697 $ Poids 9 % |
| 6 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 490 706 $ Poids 8 % |
| 7 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 2.7 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 281 855 $ Poids 4 % |
| 8 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 473 886 $ Poids 3 % |
| 9 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 341 674 $ Poids 3 % |
| 10 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 474 695 $ Poids 2 % |
| 11 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 377 721 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 2.8 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −6 293 $ | 118 883 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.