176 Montée LAMOUREUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 144,9 m² · constr. 1981 · terrain 3 971 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 971 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 298 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885351118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
79088885351118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 89 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 302 m · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +43 094 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 639 $ Poids 51 % |
| 2 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 198 515 $ Poids 36 % |
| 3 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −27 745 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 627 $ Poids 28 % |
| 4 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 878 m · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 583 353 $ Poids 24 % |
| 5 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 390 796 $ Poids 19 % |
| 6 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +39 762 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 570 353 $ Poids 11 % |
| 7 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 162 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 662 $ Poids 3 % |
| 8 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 2.8 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 562 797 $ Poids 2 % |
| 9 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 672 $ Poids 2 % |
| 10 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 718 812 $ Poids 2 % |
| 11 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +52 432 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 507 539 $ Poids 1 % |
| 12 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 3.2 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 332 281 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.