194 Montée LAMOUREUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
559 800 $
Chalet · 3 767 $/m² · 148,6 m² · constr. 1993 · terrain 6 042,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 042,5 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 293 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885352073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
79088885352073700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 90 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 251 m · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +51 855 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 647 400 $ Poids 47 % |
| 2 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 201 043 $ Poids 37 % |
| 3 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 593 956 $ Poids 31 % |
| 4 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 843 m · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 621 320 $ Poids 26 % |
| 5 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 417 423 $ Poids 21 % |
| 6 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +47 672 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 602 563 $ Poids 11 % |
| 7 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 2.7 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 587 395 $ Poids 3 % |
| 8 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 335 100 $ Poids 3 % |
| 9 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 822 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 322 $ Poids 2 % |
| 10 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 729 819 $ Poids 2 % |
| 11 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 3.1 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −41 701 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 978 850 $ Poids 0 % |
| 12 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +42 251 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 440 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.