250 Montée LAMOUREUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
257 900 $
Chalet · 5 956 $/m² · 43,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 138 000 $ +90.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885354230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
79088885354230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 34 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, montée Prud'homme, Lac-des-Écorces 2026-03-02 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (5 828 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 285 258 $ Poids 3 % |
| 2 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −31 605 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 300 988 $ Poids 2 % |
| 3 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 178 620 $ Poids 1 % |
| 4 | 106, chemin Du Bord-de-L'eau, Lac-des-Écorces 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (4 220 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 201 512 $ Poids 1 % |
| 5 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 259 835 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.