266 Montée LAMOUREUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
353 400 $
Chalet · 4 289 $/m² · 82,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 839 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 154 200 $ +124.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885354343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
79088885354343500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 64 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 414 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 422 732 $ Poids 24 % |
| 2 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 443 822 $ Poids 11 % |
| 3 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 355 339 $ Poids 9 % |
| 4 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 423 920 $ Poids 6 % |
| 5 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 304 133 $ Poids 4 % |
| 6 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 2.7 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 251 703 $ Poids 2 % |
| 7 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +34 488 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 412 796 $ Poids 2 % |
| 8 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 422 686 $ Poids 1 % |
| 9 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 018 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 2.9 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 108 823 $ Poids 1 % |
| 11 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 254 005 $ Poids 1 % |
| 12 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 171 511 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.