270 Montée LAMOUREUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 126,7 m² · constr. 2011 · terrain 3 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 823,3 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 301 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885354608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
79088885354608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 91 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 204 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 760 $ Poids 76 % |
| 2 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1 m · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 68 % |
| 3 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 688 m · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 713 $ Poids 57 % |
| 4 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −5 157 $ | 201 555 $ Poids 19 % |
| 5 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 604 346 $ Poids 18 % |
| 6 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 787 m · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −41 070 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 630 296 $ Poids 15 % |
| 7 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 907 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 194 $ Poids 6 % |
| 8 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 544 356 $ Poids 5 % |
| 9 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 681 979 $ Poids 4 % |
| 10 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 354 420 $ Poids 3 % |
| 11 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 499 665 $ Poids 1 % |
| 12 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 2.9 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +37 236 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 435 586 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.