286 Montée LAMOUREUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 252,9 m² · constr. 2017 · terrain 4 287 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 287 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 398 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885355827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
208463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
79088885355827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 94 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-04-03 · 317 m · Vendu 405 000 $ (1 612 $/m²) 251,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 658 $ Poids 58 % |
| 2 | 113, montée Lortie, Lac-des-Écorces 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (2 087 $/m²) 220,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 582 540 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.