162 Chemin PAPINEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 123,7 m² · constr. 1968 · terrain 6 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 096 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 300 $
Rôle antérieur 402 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885629112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 200 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
79088885629112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 91 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 634 476 $ Poids 44 % |
| 2 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 184 $ Poids 27 % |
| 3 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 443 m · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 346 601 $ Poids 27 % |
| 4 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 699 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +48 839 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 499 344 $ Poids 16 % |
| 5 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 422 671 $ Poids 15 % |
| 6 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 471 265 $ Poids 10 % |
| 7 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +87 323 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 726 150 $ Poids 9 % |
| 8 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 007 $ Poids 7 % |
| 9 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +46 687 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 066 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.