172 Chemin PAPINEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 181,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 160,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 420 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885629741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
79088885629741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 94 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +41 572 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 547 295 $ Poids 27 % |
| 2 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +103 544 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 798 326 $ Poids 17 % |
| 3 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +48 917 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 631 544 $ Poids 14 % |
| 4 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 668 853 $ Poids 8 % |
| 5 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +72 586 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 535 812 $ Poids 7 % |
| 6 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +61 213 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 583 611 $ Poids 6 % |
| 7 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +44 535 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 377 124 $ Poids 4 % |
| 8 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +108 500 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 610 925 $ Poids 3 % |
| 9 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 358 629 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.