180 Chemin PAPINEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 129,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 306,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 285 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885638199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
79088885638199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 86 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 974 m · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 661 334 $ Poids 52 % |
| 2 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −37 037 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 450 086 $ Poids 23 % |
| 3 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 516 807 $ Poids 23 % |
| 4 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 431 909 $ Poids 18 % |
| 5 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 489 940 $ Poids 12 % |
| 6 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 319 862 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.