3338 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 119 m² · constr. 2013 · terrain 2 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,1 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 212 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885708091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
79088885708091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +38 042 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 424 118 $ Poids 36 % |
| 2 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 577 m · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 393 460 $ Poids 26 % |
| 3 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −30 189 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 505 518 $ Poids 25 % |
| 4 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 358 $ Poids 22 % |
| 5 | 16, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 143 582 $ (1 268 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 811 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 071 $ Poids 18 % |
| 6 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 143 675 $ Poids 15 % |
| 7 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 524 549 $ Poids 15 % |
| 8 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 755 m · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 358 394 $ Poids 13 % |
| 9 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −31 125 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 874 $ Poids 12 % |
| 10 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 665 159 $ Poids 12 % |
| 11 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 529 543 $ Poids 8 % |
| 12 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 920 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.